Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für …
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Professionelle Durchführung von Wohnungsübergaben
- Überwachung des Mieteinganges, Durchführung des Mietinkassos
- Notwendiger Schriftverkehr mit Mietern, Behörden und sonstigen Institutionen
- Erstellung der Nebenkostenabrechnungen und monatlichen Auswertungen für den Hauseigentümer
- Termingerechte Begleichung aller Bewirtschaftungskosten, Steuern und Abgaben
- Aufstellung und Überwachung der Hausordnung
- Entgegennahme von Beschwerden der Mieter und Schlichtung bei Streitigkeiten
- Vergabe von Reparaturarbeiten nach Rücksprache mit dem Hauseigentümer
- Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes und der Hausgeldabrechnung
- Technische Verwaltung, z.B. Objektbesichtigungen und Kontrolle des Bauzustandes, Vergabe und Kontrolle von Reparaturarbeiten
- Juristische Verwaltung, z.B. Beratung der Eigentümer bei Maßnahmen der Verwaltung über die Einhaltung von gesetzlichen Bestimmungen
- Bearbeiten von Beschwerden
- Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
- Teilnahme bei gutachtlichen Begehungen und Abnahmen
- Zusatzleistungen, z.B. Zustimmung als Verwalter, gegenüber dem Notar, bei Eigentümerwechsel
- Erfassen von Verbrauchswerten
- Mahnen, ggf. Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückständen
